「この土地、他より安いっ！！！！！」 | 株式会社　スマートハウジング

ブログ 2021.08.07

こんにちは。

スタッフ中村です！

最近は季節の変わり目で

台風がきたりして天気も

不安定な日々が続きます。

そんな中、注文住宅用の土地を探していると

「ん？ここの土地、相場より安い！」

なんてことありませんか？

僕も土地を探しているときに

良く遭遇します！

そんな時に資料をみていると・・・・
（不動産業界ではマイソクって呼ばれているやつです。）

端っこの方に、いました。

「敷地内井戸有り」

何故、井戸があるかというと

現代の水道管が通る前に

古い土地だったり、以前畑だったりしていたところでは

井戸から水をくみ上げていた土地も

ありました。

（注意していただきたいのが

某TVから👻が出てくるホラー映画のような

井戸ではありませんので安心してください）

昔、井戸というのは水の神様が通る道

として大切にされていました。

しかし、近代化に伴い水道管が普及したために

徐々に少なくなってきています。

では、なぜ井戸有りの土地が

割安になるかというと

地盤が緩くなってしまう恐れが含まれるからです。

もちろん影響がない場合がほとんどなんですが

いざ、何かがあった場合のリスクがあるため

他の土地よりも割安になる傾向があります。

もう一つは、

もし井戸をふさぐ工事をしたとしたら

一概には言えませんが地盤の下に通っている

水の道までふさぐ場合もあるので、

工事費が割高になる可能性があります。

それに伴って、やはり古来より

神様の通り道として祀られていたので

地鎮祭もやった方がいいというお客様が

多いのでその費用も掛かってきます。

こういった諸条件があるので、

敷地内井戸有りのお土地は

相場より安い傾向があります。

ちなみに、

現在僕が住んでいる土地には

井戸があります！

今まで幽霊的なものは一切出てきていませんし、

地盤が緩くて何かが起こった事例も今のところは

ありません（笑）

もし、お悩みの方がいらっしゃいましたら

当店までお気軽にご相談くださいませ！