-THE HOUSE GARRAGE- 愛車との暮らし 新築ガレージハウス 内覧会開催中！
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車好き＆ガレージハウスをお探しの方 必見！！
✨新築ガレージハウス 内覧会開催中✨
■■■ おすすめPOINT ■■■
✅ 最寄り駅 徒歩 4分「南東角地」の好立地
✅ 令和8年10月～完成予定！！ 新築のガレージハウスです！！
✅ ハイグレードな高級感×大人の上質空間を追求した内装仕様
✅ リビングから愛車を眺められる「憩いの指定席」
✅ 可変性のある間取り
✅ 全居室＆リビングにエアコン設置
↓↓人気の箱型タイプの外観↓↓
📅 開催概要
日時：R8.10月10（土）～スタート！！
AM：10:00 〜 PM：17:00
場所：千葉市中央区村田町
予約：事前予約制（※当日もご案内できる場合がございます。詳細はお問い合わせくださいませ。）
🚗アクセス＆ロケーション
・JR内房線「浜野」駅 徒歩4分
・駐車スペース1台分+バイク＆自転車
・スーパーも徒歩５分以内にある、暮らしやすい立地です
📌こんな方にオススメ！
✔ 車が好き
✔ ガレージハウスを探している
✔ リビングから車が眺められると嬉しい
✔ グレーや黒といったカッコいい大人の内装仕様が好き
✔ 高級感のあるホテルライクな家に住みたい
✔ 夫婦二人、子供は１人もしくは将来的には２人いてもいいなと思っている
💬【ご相談も受付中】
住宅ローンに関する疑問・不安もご相談いただけます！
お気軽にスタッフまでお声がけください😊
👀見どころポイントのご紹介
✨ハイグレードな内装仕様
① ハイグレードな内装仕様・・・ハイドア×ペリドールドア
建具はすべて空間を広く見せるハイドアをセレクト。
天井近くまで伸びるサッシが、ホテルのような高級感を感じさせてくれます。
↓↓玄関のシューズボックスもハイドアタイプ↓↓
玄関ドアももちろんハイドア。
今回のガレージハウスには、ミラトップの《ベリドール》を採用しています。
✅《ベリドール》とは・・・？？
平成12年建設省告示第1369号が定めた構造方法（例示仕様）に基づいた「特定防火設備ドア」！！
防火地域に対応した防火ドアでありながら、ミニマルな美しさを実現！！
シャープなエッジや、左右・上部の枠見付け幅の統一、さらに扉面と枠の段差を極力なくすことで、壁に埋め込んだようにフラットに見えるデザインが特徴のスタイリッシュなドアです。
さらに、丁番のカラーまで扉面材に合わせてノイズレスに。
使いやすいプッシュプルハンドルと、錠のカラーが同色で揃えられた高級感のあるドアになっています。
またペリドールのドアは、防犯性能についても、ディンプル錠＋鎌錠の2ロック式で安心です。
さらに、今回はそれに加えて セキュリティにも配慮した「顔認証スマートロック」追加で採用。
ワンランク上の暮らしをお楽しみいただけます。
② 高級感にこだわった内装仕様・・・モールテックス
こちらのガレージハウスの内装仕様は、少し割高ではありますが、非常に上質な左官材である「モールテックス」を惜しみなく使い仕上げています。
高級感のあるシックで落ち着きのある空間が、趣味の時間をゆったりと楽しむ「大人のガレージハウス」を演出してくれます。
１Fトイレや階段、ピットリビング床にも全てモールテックスを使用。
贅沢に仕上げた上質な空間をぜひご内覧ください☻
✅モールテックスとは・・？
強度と柔軟性、防水性と意匠性を兼ね備えた圧倒的なパフォーマンスを誇るベルギー生まれの左官材です。
1. 意匠性
仕上がりの風合いはまさにモルタルそのもの。
手触りも、まるで革を触っているような感触にも包まれる触り心地が特徴です。
2. 機能性
薄塗り（２～３ｍｍ）でありながら、表面の圧縮強度は、コンクリートの１．５倍。
屋内だけでなく屋外の駐車場にも使用できます。
乾燥する際には、モルタルのような収縮はないので、割れる事もなく、下地の曲がりなどにも追従できる柔軟性を兼ね備えた画期的な左官材です。
3． 防水性
そして、モールテックスの大きな魅力の一つが、 水を通さない（防水性）です。
その防水性により、最近ではキッチンの天板やキッチンカウンターなどに施工にも重宝されています。
③ 高級感にこだわった設備仕様・・・ガス乾燥機×ピッタニッチ
■ガス乾燥機
コチラのガレージハウスには、
ガス乾燥機「幹太君」×造作カウンターを設置済！！
家事の時短にはかかせない便利な「ガス乾燥機」をお引越し後すぐにそのまま使っていただけます。
↓↓設置イメージになります↓↓
************* ここでPOINT!! ********************
ガス乾燥機を新規で設置するためには、通常 下記工程＆費用が必要になってきます。
✅ガス栓の追加工事
✅壁面への穴開け工事
✅ガス乾燥機の設置
✅ガス乾燥機本体の価格
✅ガス乾燥機を設置する棚の購入OR造作
新規工事の費用は、業者や設置時期にもよりますが、およそ「15～30万円」位が目安になります。
造作棚の設置や購入に「3～5万円」ほど、ガス乾燥機本体の価格「15～30万円」位が必要になります。
完成済みの住宅や、今住んでいる住宅に新たにガス乾燥機を使えるような設備を用意するのは、意外と手間も費用も掛かるもの・・。
こちらのガレージハウスは、ガス乾燥機をあらかじめ設置しご用意することで
最近主流の共働き家庭のライフスタイルに合わせた「家事ラク」仕様を取り入れています。
■ピッタニッチ＆ホテルライクな洗面スペース
洗面台横には、スマート収納「ピッタニッチ」を採用。
化粧品やフレグランスなどを魅せて収納できます。
↓↓設置イメージになります↓↓
洗面ルームはホテルライクを意識した、高級感のある空間を演出しています。
スタイリッシュなグレー調のLDK空間とは対照的に、水回りは明るいホワイト調をセレクト。
柔らかい雰囲気の仕上がりになっています。
洗面台には、ミラタップの「エリッセコッコ」ホワイトカラーを採用。
スッキリとしたホテルライクな仕様が素敵な空間です。
建売なのに、建売じゃない。
「まるで注文住宅」みたいな新築ガレージハウスが大きな魅力です◎
✨可変性のある間取り
■将来的に２LDK→3LDKに変更可能な間取りを採用
２Fの洋室（9.0帖）は将来的に間仕切りで2部屋に区切ることが可能なフレキシブルな間取りプラン。
部屋を区切った場合にも分けて使えるように、間仕切りで区切れる位置にオープンクローゼットを配置しています。
↓↓オープンクローゼット イメージ図↓↓
将来的に、お子様が増えてお部屋を増やしたいな、となれば２部屋に区切ることができる間取りは嬉しいですよね♡
↓↓2部屋に区切って使うパターン イメージ図↓↓
こちらのイメージ写真では、窓の向こうが外になっていますが、実際のガレージハウスではこちらの窓からはビルドインガレージに泊めている愛車が眺められるようにガレージ内を見下ろすタイプの窓になっています。
✨愛車を眺める指定席・・・ピットリビング
■ピットリビングとは
ピットリビングとは、リビングルームの一部を一段低く設計した「特別なスペース」のことです。
「ダウンフロア」や「ダウンリビング」と呼ばれることも。
ピットリビングにすると部屋全体の一体感を保ちながら、空間を区切ることが可能♪
段差により視点が変わることで視覚的な広がりを感じられるため、開放感を得られる間取りになっています☻
↓↓ピットリビング イメージ図↓↓
こちらのガレージハウスでは、
「リビングから愛車をゆっくり眺めて過ごしたい」というニーズにお応えしてビルドインガレージの側面にピットリビングを配置。
大きなフィックス窓を入れることで、のんびりソファーでくつろぎながら愛車を眺めることができるようになっています。
「愛車を眺める指定席」として、ピットリビングでゆっくりくつろいて頂けるように、ピットリビングには床暖房を設置。
間接照明×壁掛けTV×モールテックス仕上げで、ラグジュアリーなくつろぎの空間に仕上げています。
■大切な車を守る、電動シャッターガレージ
↓↓電動シャッター イメージ図↓↓
ガレージシャッターは人気の文化シャッター「小町様」の電動タイプを採用。
早朝や深夜の開閉も「より速く」より「安全」に・・・開閉スピードと挟まれ事故防止対策で人気のシリーズです。
人や車両等がセンサーの光軸を妨げることで、人や車両等に接触することなくシャッターが停止する光電センサー方式。
さらに座板に障害物が接触すると降下中のシャッターが停止する負荷感知式、この二重の障害物感知装置が挟まれ事故を防止してくれます◎
小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも、うれしい安全ポイントですね♡
まとめ
いかがでしたでしょうか。
こちらのガレージハウスは、現在建築中。
10月末～頃の完成予定になっております。
新築戸建ては、完成後に内覧予約が集中いたします。
本物件は、完成に先駆けて、完成前の事前内覧会を実地しております。
ガレージハウスは、物件自体も少ないため、ご興味のある方はぜひ一度ご内覧ください☻
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