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2026/06/25
【千葉市で住宅購入をお考えの方必見！！】中古住宅のメリットデメリット5選 （前編）
担当スタッフ：Ai Kano
中古住宅と新築戸建 どっちを買えばいいのか問題を考えてみる
こんにちは
スマートハウジングの鹿野です。
住宅購入を検討する際に、中古戸建と新築戸建て。
どっちがいいのか、どっちを買えばいいのか・・？？
考えれば考えるほど悩んできてわからなくなる問題。
あるあるですよね💦
よく聞くそんな言葉にお応えして、まずは中古戸建のメリットデメリットについて、簡単にまとめてみました♡
ぜひ読んでみてくださいね☻
********メリット**********
✅自分の目で物件を確認できる
✅希望するエリアに住める可能性が高い
✅購入費用を抑えられる
✅土地面積・建物面積が広い物件が多い
✅自分好みにリフォームできる
上記の5点について順に説明していきます☻
① 自分の目で物件を確認できる
一戸建ての中古住宅を購入するメリットの1つは、自分の目で物件を確認できること！！
新築住宅の場合は、完成する前に購入を決断することも多くなります。
注文住宅の場合は、土地を購入後、その上に新築戸建てを立てるため完成後のお家を見るのは契約後。
建売住宅の場合は、完成してから売り出している物件の場合は完成後を見ることができますが、建築中でも販売活動は行われているため、完成前に売れてしまうことも多くなります。
そのため、人気のある地域の場合は特に、完成を待たずに契約する傾向に・・！。
その点、中古戸建は物件がすでに完成した状態であるため、外観や設備、内装などを確認したうえで購入できます。
そのため、「完成した家がイメージと異なっていた」などの失敗を軽減できることが大きなメリットになります。
② 希望するエリアに住める可能性が高い
一戸建ての中古住宅は、希望するエリアに住める可能性が高い点もメリットです。
特に都市部などの人気エリアでは、新築用地が限られている一方、中古物件は豊富な場合があります。
住みたいエリアが明確で、新築住宅の土地が限られている場合は特に、
希望の地域に土地が出るのをずっと待ち続けるよりも、「今現在販売されている一戸建ての中古住宅」から探してみるのもおすすめです☻
中央区の場合を例に挙げてみると、
① 弁天町
② 松波
③ 本町
上記のような地域は、なかなか物件が市場に出回らない傾向があるため、売地と並行して中古戸建を検討してみるのもおすすめです。
弊社スマートハウジングは物件の仕入れに力を入れていますので、お客様のニーズに合った土地や戸建て探しのご相談も随時お受けしております。
○○駅、○○路線、○○学区、３LDK以上、などご希望の条件をお伝えください。
ご希望に合いそうな物件をお探ししてメールにて情報をご提供いたします☻
未公開物件ページからぜひ、ご相談くださいね。
③ 購入費用を抑えられる
新築一戸建てに比べて、中古一戸建ての費用を抑えられる点もメリット！！
同じ地域に建つ新築戸建てと比べて、相対的に安くなっているだけでなく、売り主様の都合によっては「さらに！！」価格が下がりお安く購入できる場合も。
例えば・・
①転勤を控え、早期で売却したい・・
②新しく住み替えで家を購入したため、今住んでいる家を○○月までに売却してローンの残債を返済したい・・
など、理由は様々ですが、売り主様によっては早期の売却を望んでおられる場合も多いので、ケースバイケースですが、価格面でいえば中古戸建を選択肢に入れることはメリットが大きいです＾＾
現在弊社で扱っている中古戸建は下記からチェック♪
↓↓ 中央区大森町 中古戸建 早期売却希望！！ 価格値下げしています ↓↓
↓↓ 稲毛区園生町 中古戸建 早期売却希望！！ 価格値下げしています ↓↓
④ 自分好みに家をリフォームできる
中古住宅は、購入後にリフォームやリノベーションを行い、内装や外観を自分好みに変更することが可能です。
老朽化してしまった設備などを最新のものにすることで、快適な住環境を実現できます。
例えば、こちらのお部屋をリフォームすると・・
👇リフォーム前
👇リフォーム後
リビング横の和室の壁をぶち抜いて、リビングとつながる広々とした空間に。
お部屋は洋室にリフォーム。間仕切りタイプの３枚スライドドアに変更。
キッチンも、壁付けタイプから対面式キッチンに変更することで、視線が抜けるおしゃれなペニンシュラタイプにリフォーム！！
いかがでしょうか。
こちらは、弊社スマートハウジングで実際に中古物件をリフォームして販売した事例になります。
閉塞的な空間が、広々とした明るく開放的な空間になっていますよね＾＾
キッチンやバスルーム、洗面台などもすべて新品に交換。
フローリングやクロスも張り替え済で、まるで新築のような仕上がりです♪
内装使用にもこだわり、素材感を大切にした「ジャパンディ」の要素をいれた落ち着いたお部屋に仕上がっています。
こんな風に、中古住宅は、新築住宅に比べて費用を抑えて取得できるため、リフォームにお金を回して自分好みのお家を作り上げることも可能です。
新築住宅とは異なった方法で、理想の住まいを目指せることも、楽しみの一つですね♡
********デメリット**********
長くなってしまったので、デメリットは次回
【千葉市で住宅購入をお考えの方必見！！】中古住宅のメリットデメリット5選 （後編）でお伝えいたします☻
いかがでしたでしょうか☺
家を建てるときには、色々な不安がたくさん出てくると思いますが
そんな時にはぜひ、不動産屋さんにご相談ください＾＾
まだまだ、家を建てる土地から探している段階だけど・・・・
まだまだ、どんな間取りがいいか全然想像できないんだけど・・・
ローンのことも、税金のこともよくわからない・・・
そんな風にぼんやりとした感じでも、大丈夫♪ お任せください☻
スマートハウジングは土地の仕入れに強みのある会社です＾＾
お客様のご希望の土地探しを1から一緒にお手伝い致します👍
スマートハウジングってどんな会社？？
土地探しや、間取りプランニングをお願いするにしても・・
スマートハウジングって、どんな会社？？
気になるスマートハウジングの家づくり事情は、
ぜひ、「インタビュー撮影動画 お客様の声」をごらんくださいませ☻
動画を見るには、今ちょっと・・・電車の中だよ（笑）っていう方にはこちら
動画の内容をコラム風にまとめたインタビュー記事もあるので読んでみてくださいね♡
-定期的にスタッフブログ更新中-
