お役立ち情報
2026/05/22
ナフサショック 住宅購入への影響は？ 気になるチェック項目5選
担当スタッフ：Ai Kano
ナフサショックって何？？
連日、ニュースでも話題にのぼる「ナフサショック」
ナフサショックって何？
これって私たちの住まい探しにどういう影響があるの？
と不安に思っているかたもいらっしゃるのでは？と思います。
ナフサショックとは
中東情勢のホルムズ海峡封鎖を起因に、原油を積んだタンカーが各国に戻れず原油不足から始まりました。
原油を精製する過程で作られる主にプラスチック資材の原料となるナフサが不足し、ポリエチレン・ポリプロピレン・塩化ビニル・ポリスチレン等の製造＆供給も不足する事態になってきています。
▼CHECK!!▼
意外と多い住宅の中の「石油由来」の建材
現代の家は石油製品の塊！！
以下の部材は、すべてナフサショックの影響を直接受けています。
■断熱材：ウレタンやポリスチレンフォーム、フェノールフォーム
■水まわりの配管：給排水設備に用いられる塩化ビニル管
■内装仕上げ：ビニールクロスやクッションフロア
■仕上げの工程：内外装の塗料や塗料の希釈材となるシンナー
■接着剤：集成材や合板に使用されています
■樹脂製品：トイレやユニットバス等の住宅設備機器の部品に使用されています
その結果、
①トイレやユニットバスの受注制限
②建築に必須な接着剤や断熱材、インクなどの不足
③建材の値上げ
などの動きが住宅・建築業界で加速。
従来より住宅価格は右肩上がりで上昇していましたが、ここにきて更に、上記の理由から今後の建売住宅は価格高騰が予想されています。
住み替え＆リフォーム検討中の方 今すぐ確認すること5選
✅予備費の確保
建築費が下がるのを待つのではなく、総額の5〜10%程度の「予備費」をあらかじめ組み込み、早期に決断することが有利になるケースが多いです。契約した順に材料を発注して納期が確定するので、待てば待つほど状況が悪化する可能性もあります💦
✅余裕のあるスケジュール
工期が遅れて想定していた時期に引越ができなくなる可能性があります。そのためスケジュールに余裕を持たせることが大切です。
場合によっては住宅ローンの実行に影響を及ぼす可能性もあるため、何かあった時には住宅会社と協力しながら金融機関とも交渉が必要になる場合も。
担当営業とは、密に連絡を取り合って確認しておきましょう。
✅在庫の確認、納期は送れないかの確認
現在、トイレヤバスユニットなど、多くの住宅設備で受注制限が行われたり、在庫不足がおこっています。
担当営業も在庫確認などを行っているはずなので、まずは担当営業に確認することが大切です。
希望メーカーのユニットが受注ストップになる可能性がある場合など、代替案も検討しておくことが大切です。
✅値上げ、価格変更について
建物資材の値上げが行われている為、建築価格やオプションで選んだ設備の価格が変更になる場合も。
価格にどれくらい変更があるのか、ないのか等は、しっかり確認しておくことが大切です。
✅既に完成している、もしくは完成予定の建売住宅の人気上昇を念頭においた住まい探し
一度上がった建材の値下げは難しいことから、今後住宅の価格は更に高騰することが予想されるため、今ある新築戸建の購入を検討する層が大きく増加傾向にあります。
建売住宅として建築中のものは、企画住宅としてナフサショック前に建材やユニットバスなども発注、工事中になります。
そのため、コストパフォーマンスもよく、人気上昇中です。
そうなのか～、
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まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回はナフサショックについて、住宅関係のお話をまとめてみました。
いかがでしたでしょうか。
家づくり、住まい探しは、大きなお買い物。
家族みんなの「こんなお家に住みたい」を叶えるために、ナフサショックの近況にも意識を払いながら、家探しを行っていくことが大切ですね☻
