お役立ち情報
2026/01/27
【千葉市エリア別 相場価格と 稲毛区おすすめエリア３選】
担当スタッフ：Ai Kano
子育て世帯にぴったり♡ 広々４ＬＤＫ
こんにちは・・˖✧°✧˖°
スマートハウジングの鹿野です。
千葉市で土地をお探し中の方へ お役立ち情報です˖✧₊✧˖°
エリアで全く違ってくる、「土地の坪単価」
もちろん、同じエリア内でも場所により違いはありますが
どのあたりのエリアが人気（土地の資産価値が高い）のかな・・？という目安にもなってきます。
そこで、弊社でも取り扱いが多く、人気のエリア
千葉市稲毛区の人気エリア３選をご紹介いたします。
千葉市稲毛区 人気エリアおすすめ３選
①小仲台
稲毛駅北口からペリエを抜けると広がる稲毛区の中心的な住宅地が「小中台エリア」
区役所や図書館、イオン稲毛店、ペリエなどが集まり、生活利便性が非常に高い地域です。
飲食店やドラッグストア、各種病院も豊富なため、近隣でなんでも揃うのが嬉しいポイント。
また、小仲台は教育環境も整っており、小仲台小学校・小仲台中学校の学区は地元でも人気。
通学路が整備されていて治安も良く、子育て世代の移住が増えています。
また、小仲台のもう一つの魅力は、緑と住宅のバランスがいいことです。
お散歩しながら立ち寄れる公園も豊富なため、休日にちょっとした公園遊びも色々な公園で楽しめます。
都心エリアへのアクセス、利便性のよさから東京へ通勤する世帯が多いことも特徴です。
JR総武本線と京成千葉線の2路線が利用でき、稲毛駅は「快速」が利用可能。
また高速道路も京葉道と東関東自動車道が通っているため、車でのアクセスも良好です。
②黒砂台・稲丘町エリア
黒砂台・稲丘町エリアは、駅の南西に位置するやや高台の住宅地。
古くからの分譲地が多く、落ち着いた一戸建て街区が広がっています。
坂道が多い一方で、眺望や日当たりの良さに魅力があり、近年はリノベーション済みの中古住宅も増加。
周辺には「稲毛区役所」や「千葉大学病院」も近く、医療・行政施設が充実しています。
西千葉エリアにも近く、千葉大学方面にむけて学生が多く活気がある町です。
そのため、お洒落なCafeやお手頃価格の飲食店がたくさんあるのも嬉しいポイントです。
②稲毛東エリア
稲毛駅の北口を出てすぐ広がるのが「稲毛東」エリア。
駅から徒歩5〜10分圏内でありながら、閑静な低層住宅が立ち並ぶ街並みです。
古くからの邸宅街が多く、落ち着いた住環境が魅力。
庭付き一戸建てを検討する方が多いエリアです。
近隣には稲毛小学校・稲毛中学校があり、学区の評判も良好。
地元では“文教地区”として知られ、子育て世帯に根強い人気があります。
稲毛中学校は、夜間に野球やサッカーなどのスポーツ利用場所として貸出をおこなっていて、地域交流も盛んなイメージです♪
利用方法については、千葉市HPのこちらをご覧ください＾＾
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いかがでしたでしょうか。
稲毛区は
✅東京や千葉駅方面へのアクセスが良い◎
✅お買い物施設が充実
✅教育機関も充実した文京区
✅駅に近くても、みどりや公園も多くバランスの取れたエリア
になります。
人気のエリアのため、ぜひ住まい探しのエリア候補にいれてみてはいかがでしょうか。
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スマートハウジングは土地の仕入れに力を入れています。
そのため、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトなど
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まとめ
いかがでしたでしょうか。
スマートハウジングでは、お客様にご満足いただけるよう、日々アイディアを凝らした建売住宅や注文住宅を建築しております。
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