お役立ち情報
2026/07/12
わかりやすい♪ 「注文住宅 購入の流れ」
担当スタッフ：Ai Kano
注文住宅購入時の流れをわかりやすくご説明いたします♪
こんにちは・・˖✧°✧˖°
スマートハウジングの鹿野です。
現在お家探しをしているけれど、いざ「家を建てよう！！！」となった時に
何から準備したらいいんだろう・・？
流れがさっぱりわからなくて面倒になってきた・・
という方は、多いのではないかと思います。
そんな疑問を解決するために、
「注文住宅物件購入の流れ」をわかりやすくまとめてみました～• ･ﾟ✧*:･ﾟ✧
土地探し
まずは希望の条件にあう土地探し。
購入検討している土地に、希望の間取りプランが入るか見積もりプランを作成してもらいましょう。
希望の間取りプラン作成可能、見積金額がおおよそ予算内に収まることがわかれば、まずは土地の契約をして土地を押さえていきます。
①気に入った土地が見つかったら、まず「土地購入申込書」にサインをして購入の意思を示します。
この申込書へのサインをもって、土地購入のプロセスが正式にスタート！！
購入申込書のサインから土地の契約までが1～2週間。
契約から土地のお引渡しまでにかかる期間は、一般的に約1ヶ月半くらいが目安です。
- ②建物の計画から請負契約（期間：約3ヶ月〜4ヶ月）
- 理想の家を形にするための重要な準備期間です。一般的に約3ヶ月〜4ヶ月の期間を要します。
土地の契約前に、作成してもらっていたおおまかな参考プランをもとに、
建築会社との打ち合わせを通じて間取りや設備を決定し、具体的なプランを固めます。
プランが確定した後に工事請負契約を締結するケースが一般的ですが、プランの確定前に契約を進める場合もあります。
- ③着工から竣工・引き渡し（期間：約4ヶ月〜6ヶ月）
- いよいよ工事が始まり、建物が完成するまでの期間です。一般的に最短で約4ヶ月〜6ヶ月を要します。
- ※天候によっても長引いたりしますので、６か月～8か月ほどかかる場合もよくあります。
着工後は、基礎工事から始まり、上棟（建物の骨組みが完成する工程）を経て、内外装工事が進められます。 - その後、最終的な検査を行い、引き渡しとなります。
注文住宅が完成するまでの期間は、一般的にはおおよそ1年～1年半程度かかるとされています。ただし、これはあくまで目安であり、実際の期間は個々の状況や条件によって異なる場合があります。
注文住宅はゼロから作るオーダーメイドの住まいです。
入居したい時期にしっかりと目標を定めて、計画的に進めていきましょう。
さらに2026年現在は、中東情勢の原油不足によるナフサショックの影響を受け、資材供給や物流の状況により工期が変動しやすくなっています。
そのため、余裕を持ったスケジュール管理がこれまで以上に重要となっています。
いかがでしたでしょうか
注文住宅は、完成まで何度も打ち合わせの時間を作る必要があるなど大変な部分もありますが、一から理想のお家を作り上げる楽しみがあります。
そうして完成を迎えたこだわりのつまった理想の住まいは、何にも代えがたい大切な宝物ですよね☻
一方で、完成するまで「どんな家になるか」現物を見れないことに、不安を感じる方もいらっしゃるかと思います。
そういった場合、
「完成したお家を実際に内覧して家を買いたい！！」という方には、注文住宅ではなく「建売住宅」がおすすめです。
案内係として、建売住宅をご案内している弊社STAFF「坂下」が、
建売物件購入についても、下記バナーリンクから前編&後編にわけてわかりやすくコラムにしております。
ぜひ、お読みいただけますと嬉しいです♡
👇建売物件購入の流れ おまとめ記事を読む👇
現在販売中の「建売住宅」はこちら♪
ここからは、少し弊社の建売住宅のご紹介になります☻
建売住宅をお探し中の方必見 • ･ﾟ✧*:･ﾟ✧
スマートハウジング施工の魅力をめいいっぱい詰め込んだ、「まるでmodelハウスのような新築戸建」のご紹介です！
まるでmodelハウスのような新築戸建
「西都賀2丁目」の新築戸建 の販売受付がスタートしております
吹抜けのLDK、ハイグレードなアイランドキッチン、スケルトン階段、タイル壁のアクセントなど・・
ホテルライクな暮らしを叶える「ちょっと上質な」新築戸建です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください＾＾
まとめ
いかがでしたでしょうか。
スマートハウジングでは、お客様にご満足いただけるよう、日々アイディアを凝らした建売住宅や注文住宅を建築しております。
弊社で施工した新築戸建についての実際のところどうなの！？をご紹介する「お客様の生の声」を公開しております。
ぜひ、一度ご覧くださいませ☻
